Wenn Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses interessieren, ist das eine gute Sache. Sie können Ihre Lebensqualität und die Ihrer Familie erhöhen und gleichzeitig Vermögen aufbauen, eine zusätzliche Altersabsicherung. Es gibt zahlreiche Broschüren - z.B. von Banken und Bausparkassen oder von Immobilienunternehmen, die Ihnen den üblichen Weg zum Erwerb einer Immobilie schildern bzw. Ihnen Einstiegsinformationen geben. Das ist gut so und wir wollen hier versuchen, diese allgemeinen Hinweise nicht zu wiederholen. Hier gibts einige zusätzliche Tipps vom Profi, der sich mit dem Ankauf von Immobilien seit Jahrzehnten befasst:
Versuchen Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie, Ihre Emotionen im Griff zu halten. Die Immobilie, die Ihnen oder Ihrer Familie gerade am besten gefällt, hat nicht unbedingt das beste Preis-/Leistungsverhältnis. Gerade unattraktive sog. "graue Mäuse", die lange am Markt sind und deshalb nun preiswert angeboten werden, können sich langfristig als bessere Investition erweisen.
Die Substanz Ihrer Immobilie kann verändert, renoviert, umgestaltet werden ... die Lage können Sie nicht verändern. Entscheiden Sie sich im Zweifelsfall immer für die bessere Lage (Umfeld, Niveau, Ausblick, Ruhe usw.).
Auch wenn Sie im Moment Ihrer Immobiliensuche nicht daran denken mögen, untersuchen Sie Ihre ausgesuchte Immobilie auf Wiederverwertungsmöglichkeiten (Wiederverkauf, Vermietung). Lebensverhältnisse können sich ändern und Ihre Immobilie darf auch in Zukunft nicht zum "Klotz am Bein" werden.
Immobilienmakler und Finanzierungsberater (auch Bankberater) sind keine Berater, sondern Verkäufer ! Sie handeln in aller Regel ganz legitim in eigener Sache und auf eigene Rechnung (Abschlußprovisionen). Neutrale Beratung ist da reine Glückssache. Entscheiden Sie alleine oder holen Sie Ratschläge nur von neutralen Beratern ein, die weder direkt noch indirekt an dem Geschäft oder der Finanzierung beteiligt sind. Beim Gebrauchtwagenkauf ist es für viele selbstverständlich, z.B. eine TÜV-Abnahme zu verlangen. Warum also nicht ein paar Euro ausgeben für eine profesionelle Ankaufberatung, wenns um sechsstellige Kaufpreise geht.
Der Immobilienkauf ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung. Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, seien Sie in gewissen Grenzen flexibel. Stures Beharren auf bestimmten Preisangeboten kann zum Scheitern der ganzen Verhandlung führen und bringt Sie Ihrem eigentlichen Ziel nicht näher. Zudem werden Sie es geraume Zeit später bereuen, da Sie in aller Regel dieselbe Immobilie nicht mehr finden werden.
Lassen Sie sich nicht verunsichern, wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren. Wie überall, werden Sie auf Ihrem Weg einige Hürden überwinden müssen, auch bürokratische Prozesse sind unabdingbar. Und überall, auch im engsten Freundes- und Bekanntenkreis lauern die ewigen Bedenkenträger, die Ihnen den Ankauf madig reden, ohne selbst wirklich etwas davon zu verstehen.
Immobilien sind unser wertvollstes Vermögen, das Sie zudem sofort nutzen können. Der richtige und gut geplante Immobilienkauf ist eine gute Sache, die Sie nie bereuen werden. Damit nichts schief geht, können Sie auch uns mit einer neutralen Ankaufberatung auf preiswerter Stundensatzbasis beauftragen. Natürlich nur, wenn wir die Immobilie nicht selbst anbieten, denn in diesem Fall wären wir ja nicht neutral.