Deutschland ist noch weitgehend unsaniert, was energetische Maßnahmen wie Fassadendämmung, Heizungssanierung, Umstellung auf Wärmepumpen, Solartechnik und Wärmerückgewinnungsanlagen angeht.
Rund 70 % der Gebäude, die vor 1980 gebaut wurden, haben überhaupt keine Dämmung und bei 20 % dieser Gebäude ist sie unzureichend.
Von ca. 19 Millionen Heizungsanlagen sind ebenfalls rund 70 % nicht auf dem heutigen Stand der Technik.
Diese Zahlen entstammen einer neuen Statistik der Allianz für Gebäude-Energie-Effizienz (geea).
Gleichzeitig wird das Thema "Energetische Eigenschaften einer Immobilie" immer wichtiger für die Kaufentscheidung von Interessenten. Laut Befragungen von Interhyp und Immobilienscout24 erwarten 61 % der aktuell suchenden Kaufinteressenten ein angemessenes Verhältnis zwischen den energetischen Eigenschaften einer Immobilie und dem Angebotspreis der Immobilie.
Aus unserer jahrzehntelangen Verkaufspraxis wissen wir, dass die allermeisten Kaufinteressenten vollkommen überfordert sind, wenn es um eine realistische Abschätzung der Kostenhöhe von Sanierungsmaßnahmen geht. Ausserdem wissen die meisten Kaufinteressenten auch nicht, wie sich solche Maßnahmen günstig finanzieren lassen bzw. in welchem Zeitraum sie sich amortisieren. Oftmals werden aus Unkenntnis heraus die Sanierungsmaßnahmen von Interessenten auf bis zu 300 % der tatsächlich anfallenden Kosten geschätzt. So wird z.B. der Austausch des alten Kessels zu einem modernen Brennwertkessel mal so eben auf € 25.000,- kalkuliert, obwohl tatsächlich nur ca. € 9.000,-- anfallen (Einfamilienhaus).
Was ist also zu tun beim Verkauf von unsanierten Gebäuden ?
Wie so oft im Leben ist die gute Vorbereitung auf den Verkauf der Schlüssel zum Erfolg. Wir z.B. vermitteln unseren Auftraggebern gute und günstige Handwerksbetriebe, die realistische Angebote für die energetische Sanierung erstellen. Auf diese Betriebe ist Verlass, da wir sie aus unserer jahrzehntelangen Hausverwaltungspraxis kennen. Diese Angebote geben den Interessenten Kalkulationssicherheit und helfen bei ihrer Kaufentscheidung sowie bei der konkreten Finanzierungsgestaltung der jeweiligen Hausbank. Somit hilft eine solche Vorbereitung auch Ihnen bei der rentablen Verwertung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie Herrn Wagner an, wenn Sie verkaufen möchten. 0172 - 216 7365.