Eine Wahlentscheidung hängt sicherlich von vielen unterschiedlichen Aspekten ab.
Dennoch halten wir es für sinnvoll, die Aussagen der maßgeblichen Parteien im gerade laufenden Bundestagswahlkampf aus Immobiliensicht zusammen zu fassen.
Seitens der Grünen wird die Einführung der Vermögenssteuer angekündigt mit 1 % pro Jahr des belastungsfreien Vermögens. Befreit werden soll selbstgenutztes Haus - oder Wohnungseigentum. Bei einem belastungsfreien Mehrfamilienhaus mit Verkehrswert von € 500.000,-- bedeutet dies € 5.000,-- Mehrbelastung pro Jahr.
SPD und Grüne wollen eine Mieterhöhungs-Obergrenze für Neuvermietungen einführen und diese auf 10 % der alten Miete begrenzen. Sofern Sie also als "sozialer" Vermieter vielleicht schon seit vielen Jahren die Miete nicht mehr erhöht haben, besteht die Gefahr, dass beim Freiwerden einer Wohnung ggfs. nicht einmal die normale Marktmiete genommen werden darf. Auch das normale Mieterhöhungsverlangen (= Inflationsausgleich) soll auf maximal 10 % in insgesamt 3 Jahren reduziert werden. Je nachdem wie sich die Inflation in den nächsten Jahren entwickelt, könnte dies für Immobilieneigentümer zu Vermögensverlusten führen.
CDU und FDP haben Steuererhöhungen im Wahlkampf ausgeschlossen.
Eine generelle Mieterhöhungsobergrenze wird von CDU und FDP abgelehnt, lediglich die unsozialen Auswüchse der Miethöhe in Großstädten wie z.B. Düsseldorf sollen durch Einzelmaßnahmen bekämpft werden.
Abschließend empfehlen wir natürlich allen unseren Kunden und Geschäftsfreunden, zur Wahl am 22.9.2013 zu gehen.
Beste Grüße, Ihr Manfred Wagner