WIR für SIE, egal wo, wir sind immer für Sie da...
1/12/2024, Homeoffice vs. Büro? aus Gründen der Umstrukturierung des Wohngebäudes mussten wir leider unseren bekannten Bürositz verlassen. Aufgabe der Räumlichkeiten heisst Veränderung und Umstrukturierung. Selbstverständlich bleibt unser seit nun 48 Jahren am Markt bestehendes Unternehmen für unsere Kunden in Velbert auch unter gleicher Anschrift tätig, nur finden Sie dort vor Ort nicht mehr regelmäßig ansässige Mitarbeiter. Unsere Hauptarbeit findet weiter» |
Veränderung am Immobilienmarkt
1/20/2023, Die seit Jahren ansteigenden Immobilienpreise kommen langsam zum erliegen. Der Anstieg der Bauzinsen auf aktuell bis zu vier Prozent bremst die Ambitionen vieler Kaufinteressenten/innen in Bezug auf einen geplanten Immobilienerwerb aus . Viele Käufer sind verunsichert, zögern länger mit ihren Entscheidungen oder verschieben ihren gefassten Kaufgedanken auf einen noch unbestimmten Zeitraum. Die Zinsbelastung liegt um ein Vielfaches höher als noch weiter» |
Wer sich schützt, schützt auch andere
5/6/2020, Aufgrund der Entwicklung von COVID 19 /Corona sind viele Menschen besorgt. Wir versichern Ihnen, dass wir in unserem Betrieb gewissenhaft mit Ihrer und unserer Gesundheit umgehen und uns das Wohlbefinden "aller" entsprechend unserer Firmenphilosophie "Mit Herz und Verstand" am HERZEN liegt. Wir befolgen die Empfehlungen der Regierung mit Sorgfalt und haben daher beschlossen, einen großen Teil unserer Arbeit in weiter» |
Wir bleiben für SIE am Ball
11/7/2019, Die Wirtschaftsförderung der Stadt Velbert hat die Gründung eines Netzwerkes für Business- und Karrierefrauen in Velbert initiiert. Mit großem Erfolg haben die ersten Veranstaltungen stattgefunden. Mit diesem neuen Netzwerk in Velbert erhalten Frauen , die beruflich als Unternehmerin, Selbständige, Freiberuflerin oder in gehobener Position unterwegs sind, die Möglichkeit, (fachlich) miteinander ins Gespräch zu kommen, sich auszutau schen und zu unterstützen weiter» |
AUSVERKAUFT ! - Wir suchen IHRE Immobilie für UNSERE Interessenten
5/13/2019, Welcher Verkäufer möchte nicht sein Haus in guten Händen wissen und das alles, ohne in unnötige Zeit, Mühe oder Arbeit zu investieren. Unser Unternehmen verkauft und vermietet seit über 40 Jahren im Familienverbund erfolgreich Immobilien, und sorgt optimal für die Anliegen der Kaufbeteiligten sowohl auf Verkäufer als auch Käuferseite. Durch jahrelange Erfahrung und Vernetzung sind wir den Privatanbietern und vielen weiter» |
Gemeinsam in ein erfolgreiches Jahr 2019
1/2/2019, Immobilienanbieter(in) aufgepasst! Warum wollen SIE mehr tun alsnötig? Sie wollen verkaufen? Warum nicht mit uns? Gerne bieten wir auch Ihnen unsere Maklerdienste an. Eine Immobilienfirma aus Familienhand. Soziales Engagement, Herz und Verstand gepaart mit Professionalität, kundenorientiert und seriös, dass bestätigen uns seit mehr als 40 Jahren zufriedene Auftraggeber. Profitieren Sie doch einfach von unseren qualifizierten Kontakten und der Zusammenarbeit mit weiter» |
Profi vor Ort!
5/16/2017, Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vemieten? Nutzen Sie den aktuellen Immoblilienboom und machen das Beste aus Ihrem Eigentum! Informieren Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich. Im Jubiliäumsjahr bieten wir Sonderkonditionen für Verkäufer. Wir sind ausverkauft, d. h. unser Angebot ist überschaubar - die Nachfrage riesengroß. Diese unvollständige Konkurrenz verändert den Markt. Die Verkäufer sind derzeit weiter» |
WARUM WOLLEN SIE MEHR TUN ALS NÖTIG?
8/5/2016, Immobilienverkauf aus Kennerhand! Ihr Haus - unser Auftrag. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ...? Seit 40 Jahren sind wir für unsere Kunden erfolgreich tätig. Zufríedene Verkäufer = glückliche Käufer. Alles aus einer Hand. Geben auch SIE uns Ihren Verkaufsauftrag und lassen sich überzeugen. Wir suchen vorwiegend: Reihenhäuser Doppelhaushälften freistehende Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen (ab 3 Raum 70m²) in weiter» |
Traditionsfirma feiert Jubiläum
6/9/2016, 1976 wagte Manfred Wagner sen. den Schritt in die Selbständigkeit. Was als Ein-Mann-Büro begann, erweiterte sich sehr schnell und zog schon 1979 mit einem bereits 6-köpfigem Team in ein Großraumbüro mit 280m² Fläche inmitten der Velberter Innenstadt. Nicht unübersehbar in der obersten Etage der Sparkasse leuchtet seitdem abends in der Fußgängerzone das Transparent in Firmenfarben. Unbedingte Zuverlässigkeit, fachliche Kompetenz und weiter» |
Auch auf die „zweite Reihe“ achten!
10/20/2015, „LAGE, LAGE, LAGE“, so lautet ein immer wieder zitierter Slogan in der Immobilienwirtschaft. Doch was unterscheidet konkret eine gute von einer weniger guten Lage, worauf sollte ein Kapitalanleger achten? Der Kauf einer Immobilie in Hamburg, München oder Berlin ist sicherlich reizvoll, aber auch TEUER. Anleger werden auf der Basis ihres Einstiegspreises hier wahrscheinlich nicht die Rendite erzielen, wie in mittelgroßen weiter» |
Informationen zum Bestellerprinzip
1/22/2015, Ab Mitte 2015 soll eine Gesetzesänderung eintreten. Zukünftig soll bei der Immobilienmaklerprovision (gilt ausschließlich für die Vermietung von Wohnungen und Häusern) nach dem Bestellerprinzip verfahren werden. Dies bedeutet vereinfacht ausgedrückt, dass den Makler bezahlen muss, wer diesen beauftragt. Die aktuelle Rechtslage sieht vor, dass die bei einer Vermittlung anfallende Maklerprovision fällig wird, sobald ein Mietvertrag zustande gekommen ist. Als Obergrenze weiter» |
Betriebsferien
12/17/2014, In der Zeit vom 22.Dezember 2014 bis zum 05. Januar 2015 bleibt unser Büro geschlossen. Danach sind unsere Mitarbeiter in neuer Frische wieder für Sie da, so dass wir gemeinsam in ein erfolgreiches 2015 starten können. Besinnliche, erholsame und fröhliche Festtage für unsere geschätzen Kunden wünscht das Team der Firma wagner hausmakler.weiter» |
Wir sind AUSVERKAUFT !!!
12/16/2014, Trotz eines schwierigen Marktumfeldes ist es unserer Firma auch 2014 gelungen mit einem erfolgreichen Jahrensendgeschäft dieses Geschäftsjahr abzuschließen. Unser Immobilienangebot ist nahezu erschöpft, so dass wir hier ganz offensiv um IHRE Immobilie werben. Verkaufen Sie mit uns!!! Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine gezielte Marketingstrategie für Ihre Immobilie. Jede Immobilie verlangt nach individuellen Lösungen. Mit aktuellem und fachspezifischem Know-how werden weiter» |
IHRE Immobilie in UNSEREN Händen
1/28/2014, Die eigenen vier Wände bedeuten Lebensqualität. Ein Haus zu bauen oder eine Wohnung zu kaufen ist für viele ein großer Traum. Die eigene Immobilie bietet mehr Unabhängigkeit, Sicherheit und ist der Teil der Altersvorsorge, den Sie heute schon genießen können. Wir wissen Ihr Haus zu schätzen! Keine Immobilie ist wie die andere. Wir analysieren den Markt und gehen dem Objekt weiter» |
Gute Arbeit wird belohnt
11/25/2013, Das Image der Immobilienbranche hat leider nicht den besten Ruf. Nicht selten fragen sich die Immobilieninteressierten, welche Qualifikation ihr Gegenüber eigentlich besitzt und für welche Leistung sie zwei Nettokaltmieten bzw. 3 bis 6 Prozent vom Verkaufspreis zahlen sollen. Ein Hauptgrund für das negative Maklerimage liegt vielfach in den fehlenden Zugangsbeschränkungen für diesen Beruf. Die Gewerbefreiheit ermöglicht jedem, auch ohne Ausbildung weiter» |
Wie suchen IHRE Immobilie
11/4/2013, Der hohen Nachfrage an ausgewählten Immobilien stand in der vergangenen Zeit ein nur geringes Angebot gegenüber. Das starke Kaufinteresse an Wohnimmobilien, insbesondere an freistehenden Einfamilien/Doppel- u. Reihenhäusern in unserem lokalen Umfeld und gleichermaßen die geringe Verfügbarkeit eines bestimmten Preissekments lassen uns daher diesen Aufruf starten: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Erwarten Sie eine professionelle Beratung? Möchten Sie individuelle Betreuung? Erwarten weiter» |
Infos zur Bundestagswahl 2013 in Sachen Immobilieneigentum
8/28/2013, Eine Wahlentscheidung hängt sicherlich von vielen unterschiedlichen Aspekten ab. Dennoch halten wir es für sinnvoll, die Aussagen der maßgeblichen Parteien im gerade laufenden Bundestagswahlkampf aus Immobiliensicht zusammen zu fassen. Seitens der Grünen wird die Einführung der Vermögenssteuer angekündigt mit 1 % pro Jahr des belastungsfreien Vermögens. Befreit werden soll selbstgenutztes Haus - oder Wohnungseigentum. Bei einem belastungsfreien Mehrfamilienhaus mit Verkehrswert weiter» |
Unsere aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt in Velbert
6/21/2013, Wie allen interessierten Immobilieneigentümern nicht entgangen sein wird, haben wir seit dem Jahre 2009 eine stetige Investmentbereitschaft vor allen Dingen in Sachwerte. Grund hierfür sind die andauernde Finanzkrise, begründete Ängste vor bald ansteigender Inflation sowie Sorgen um eventuelle staatliche Eingriffe in die Währung bzw. den Kapitalmarkt. Zu diesen Themen gibt es zahlreiche Berichte in den Medien sowie eine breite politische weiter» |
KAUFGESUCHE ! --- HILFE --- WIR BRAUCHEN IHRE IMMOBILIE !
5/29/2013, Hallo, liebe Immobilieneigentümer ! Sie überlegen, Ihre wertvolle Immobilie zu verkaufen. Das ist gut, denn uns liegen diverse ernste Kaufgesuche von bonitätsstarken Interessenten vor, denen wir zur Zeit keine passende Immobilie vermitteln können. Wir suchen dringend Einfamilienhäuser ab 100 m² Wohnfläche bis € 400.000,--. Ebenso Eigentumswohnungen ab 3 Zimmer bis € 200.000,--. Rufen Sie uns einfach an für ein unverbindliches weiter» |
"Angst" vor ausländischen Investoren unbegründet
2/25/2013, Entgegen anderslautenden Gerüchten und gelegentlichen Kampagnen in den Medien spielen ausländische Investoren am deutschen Immobilienmarkt eine untergeordnete Rolle. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft hat die Marktanteile ausländischer Investmentgesellschaften genau untersucht. Der Wert des Immobilieneigentums ausländischer Gesellschaften beträgt demnach ca. 37 Milliarden €. Das sind jedoch gerade einmal 0,4 % des gesamten Immobilienbestandes (insgesamt ca. 9 Billionen €). weiter» |
Zinshausmarkt boomt im Deutschland
1/22/2013, Aufgrund einer Studie des Center for Real Estate Studies (CRES) im Auftrage unseres Immobilienverbandes IVD ist folgendes festzustellen: Der Zinshausmarkt boomt, sowohl in Bezug auf die Anzahl der Kauffälle wie auch in Bezug auf die durchschnittliche Höhe der Kaufpreises. Einige Umsatz-Zahlen: 2009: 8.495 Mio. € 2010: 10.378 Mio. € 2011: 12.032 Mio. € "Zinshäuser" sind der Sammelbegriff für Kapitalanlage-Immobilien, also weiter» |
Maklerprovision - fair oder unangemessen ? ... ein Diskussionsbeitrag.
10/31/2012, Die Maklerprovision und deren Daseinsberechtigung steht zu unschiedlichen Zeitpunkten immer mal wieder zur Diskussion, sowohl gesellschaftlich wie auch politisch. Auch im Moment gibt es wieder lebhafte Diskussionen aufgrund des mangelnden Mietwohnungsangebotes, hauptsächlich in Ballungsräumen wie Düsseldorf, Hamburg, München usw.. Wahlkampfgetöse bestimmter Parteien oder ernsthafte Diskussion ? Nun, die Maklerprovision ist nichts anderes als das Entgelt für eine Vertriebsdienstleistung. Dabei ist weiter» |
Von McDonalds lernen ... die eigenen vier Wände zählen !
9/19/2012, Zitat Konzernfinanzchef und Präsident von McDonalds Harry Sonneborn: "Eigentlich sind wir ja ein Immobilienunternehmen. Der einzige Grund, warum wir Hamburger verkaufen, ist die Tatsache, dass diese am meisten Gewinn abwerfen, von dem unsere Restaurantbesitzer uns Miete zahlen können." Diese Aussage ist schon Jahrzehnte alt, gilt aber heute mehr denn je. Die Mieten in 2011 der Franchise-Kette für die rund 1100 weiter» |
Aktuelle Immobilien-Gesuche für solvente Kunden
8/21/2012, Wir verkaufen erfolgreich seit Jahrzehnten. Aktuell liegen uns einige Gesuche von bonitätsgeprüften Kunden vor, die wir aus unserem Bestand nicht befriedigen konnten. Wenn Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns bitte an. Folgende Gesuche liegen uns vor: Eigentumswohnung in Velbert-Mitte, ca. 80 -100 m², mindestens 3 Zimmer, Kaufpreis maximal 145.000,-- €. Einfamilienhaus in Gesamt-Velbert, für Familie mit 2 weiter» |
Wir machen unsere Kunden glücklich ... (ein Artikel zu schmunzeln)
7/31/2012, Geld allein macht nicht glücklich. Aber verhält sich jemand danach? Ist Bill Gates der glücklichste Mann der Welt? Nein, garantiert nicht. Er ist ja nicht einmal mehr der Reichste. Vorbeigezogen ist Ingvar Kamprad aus Elmtaryd bei Agunnaryd. Wer ist das? Keiner weiß es, aber seine Initialien kennen wir alle: IKEA. Wie peinlich - Software aus Amerika unterliegt Teelichtern aus Schweden! weiter» |
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
7/20/2012, Wir sind die Profis vor Ort! Nutzen auch SIE den aktuellen Immobilienboom und machen das Beste aus Ihrem Eigentum. Mit einem Immobilienspezialisten, der sich vor Ort auskennt, haben Sie die größtmögliche Kompetenz. Der Kreis Mettmann ist unsere Wirkungsstätte. Velbert mit seinen Stadtteilen Neviges, Tönisheide und Langenberg unsere Heimat. Heiligenhaus, Wülfrath und Haan gehören zum privaten Lebensmittelpunkt, aber auch im Essener weiter» |
Wertgutachten müssen nicht immer teuer sein
7/3/2012, Die Bewertung von eigenen oder fremden Immobilien ist für die meisten Eigentümer oder Immobilieninteressenten ein Buch mit "Sieben Siegeln". Da gibt es die unterschiedlichsten Wertansätze wie SACHWERT, ERTRAGSWERT, VERKEHRSWERT, EINHEITSWERT, BODENRICHTWERT, JAHRESNETTOMIETWERT usw. usw.... Selbst viele Angehörige der Immobilienbranche kommen da durcheinander. Dabei ist die Bewertung von Immobilien ein wichtiges Thema, nicht nur auschließlich im Verkaufsfalle. Realistische Bewertungen sind erforderlich weiter» |
Wann ist der Gewinn beim Verkauf einer Immobilie steuerpflichtig ?
6/11/2012, Wenn Sie Ihre Immobilie veräussern möchten, sollten Sie darüber nachdenken, ob der Gewinn ggfs. zu versteuern ist. Ansonsten kann dies zu einem späteren Zeitpunkt zur bösen Überraschung werden, insbesondere dann, wenn Sie die Liquidität bereits anders verplant haben oder bereits ausgegeben haben. Der Gewinn ist - einfach ausgedrückt - die Differenz zwischen den Anschaffungskosten und dem Verkaufserlös. Wenn Sie Ihre weiter» |
Ihr Immobilienpartner in Velbert
5/15/2012, In über 65 Jahren Firmengeschichte wurden unzählige Immobiliengeschäfte aus den Bereichen Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung durch unser Unternehmen abgewickelt. Ebenso gehören eigene Baumaßnahmen und Projektentwicklung zu unseren Aufgabenbereichen. Bestimmt finden wir auch für Ihr persönliches Immobilien-Anliegen eine auf Sie zugeschnittene Lösung. Wir suchen ständig Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Kapitalanlagen für vorgemerkte Kunden. Vielleicht wartet ein Käufer schon in unserer weiter» |
Immobilien in Velbert - Ein guter Standort
4/19/2012, Auch in Velbert stellen sich immer mehr Mieter die Frage, ob es sich rechnet Wohneigentümer zu werden. Unsere Anwort ist "Ja"! Das Interesse am Erwerb der eigenen vier Wände ist groß, so hat die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen im gesamten Kreis Mettmann, jedoch insbesondere auch in Velbert und Haan zugenommen. Die monatliche Belastung der Darlehensbelstung plus Nebenkosten liegt in weiter» |
Besonders günstiger Zeitpunkt für's Eigenheim
4/18/2012, Kaum zu glauben aber wahr: Von der aktuellen Schuldenkrise können mache Verbraucher auch profitieren. Verunsicherte Finanzmärkte bremsen die Konjunktur. Nicht so, auf dem Immobilienmarkt. Häuser und Wohnungen werden derzeit noch mehr gesucht, auch von denjenigen, die ein Wohnobjekt finanzieren wollen. Die Darlehnszinsen sind so niedrig wie seit Jahren nicht mehr. Durch die erhöhte Nachfrage nach sicheren Anleihen wurden die Renditen weiter» |
Oster-Tips zur Auswahl des richtigen Maklers
4/5/2012, Nun, vielleicht fragen auch Sie sich am langen Oster-Wochenende, ob Sie Ihre wertvolle Immobilie über einen Makler verkaufen. Hier einige hintergründige Tips aus der Sicht des Osterhasen ... Suchen Sie sich einen Makler, der seit vielen Jahren Tradition verkörpert, eben genauso wie der Osterhase, der jedes Jahr kommt. Das gibt Sicherheit. Ein guter Makler braucht eine gute Spürnase. Er sucht weiter» |
Bevölkerungsprognose für den Kreis Mettmann
3/26/2012, Eine neue und hochbrisante Studie der Bertelsmann-Stiftung zeigt prognostiziert die Bevölkerungsentwicklung im Kreis Mettmann für die nächsten Jahrzehnte bis zum Jahr 2030 auf. Nachfolgend die Zahlen im Überblick: Einwohnerzahl 2009: 496.060 Einwohnerzahl 2020: 473.970 (-4,5 %) Einwohnerzahl 2030: 451.860 (-8,9 %) Einwohner mittleres Alter: 2009: 45,7 %, 2030: 50,7 % Einwohner über 65 Jahre: 2009: 22,7 %, 2030: weiter» |
Paul Rating Verwaltung Velbert informiert: Haftung bei verspäteter Abrechnung ?
3/19/2012, Seit einigen Jahren gibt es die gesetzliche Bestimmung, daß Mieter Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnungen nicht mehr zahlen müssen, wenn der Vermieter die Abrechnung mehr als 12 Monate nach dem Abrechnungszeitraum vorlegt. Also wenn beispielsweise die Abrechnung der Heizungs- und Nebenkosten für 2011 erst nach dem 31.12.2012 vorgelegt wird. Bei Eigentumswohnanlagen dient in aller Regel die Hausgeldabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft als Grundlage für weiter» |
Neubautätigkeit nimmt stetig zu
3/5/2012, Wie den Zahlen des statistischen Bundesamtes zu entnehmen ist, hält der Aufschwung beim Wohnungsneubau an. So wurden im ersten Halbjahr 95.000 Wohnungen neu genehmigt, dies entspricht einem Zuwachs von 28,9 % bzw. 21.300 Wohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auch von 2009 auf 2010 war ein Zuwachs damals von ca. 7 % zu verzeichnen. Die Zunahme der Neubautätigkeit im Bereich Geschosswohnungsbau ist weiter» |
Immobilienverkauf von energetisch unsanierten Gebäuden
2/22/2012, Deutschland ist noch weitgehend unsaniert, was energetische Maßnahmen wie Fassadendämmung, Heizungssanierung, Umstellung auf Wärmepumpen, Solartechnik und Wärmerückgewinnungsanlagen angeht. Rund 70 % der Gebäude, die vor 1980 gebaut wurden, haben überhaupt keine Dämmung und bei 20 % dieser Gebäude ist sie unzureichend. Von ca. 19 Millionen Heizungsanlagen sind ebenfalls rund 70 % nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Diese Zahlen weiter» |
WEG-Verwaltung - was auch wichtig ist
1/19/2012, Wenn es um die Verwaltung von Eigentumswohungen bzw. von Wohn- und Geschäftshäusern, welche in Teileigentum aufgeteilt sind, geht, sind verschiedene Punkte wichtig. Oft stehen bei der Entscheidung über die Verwalter-Beauftragung zunächst monetäre Gesichtspunkte im Vordergrund wie das monatliche Verwalterhonorar. Natürlich ist es wichtig, wieviel der Verwalter für seine Dienstleistung erhält. Auch die Form der Abrechnung mittels Muster-EDV-Ausdruck ist ein relevantes weiter» |
Einige Tipp´s für den Kauf einer Immobilie
12/28/2011, Wenn Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses interessieren, ist das eine gute Sache. Sie können Ihre Lebensqualität und die Ihrer Familie erhöhen und gleichzeitig Vermögen aufbauen, eine zusätzliche Altersabsicherung. Es gibt zahlreiche Broschüren - z.B. von Banken und Bausparkassen oder von Immobilienunternehmen, die Ihnen den üblichen Weg zum Erwerb einer Immobilie schildern bzw. Ihnen Einstiegsinformationen geben. weiter» |
Immobilenmarkt 2012 - aktuelle Umfrage des Ringes Deutscher Makler / RDM
12/22/2011, Kürzlich wurde im Auftrage des RDM Düsseldorf - unseres Berufsverbandes - eine Umfrage bei den 129 Mitgliedern ( alles erfahrene Immobilienunternehmen ) durchgeführt. Die Ergebnisse für Sie als kurze Übersicht: 47 % der Mitglieder erlebten in 2011 eine höhere Nachfrage als 2010. 32 % der Mitglieder stellten zusätzliches Personal ein. 74 % der Mitglieder rechnen für 2012 ebenfalls wieder mit weiter» |
Die fünf guten Gründe
12/14/2011, ...warum die Beauftragung eines professionellen Immobilienvertriebs wie wagner immobilien für jeden Eigentümer einen greifbaren Gewinn darstellt: 1 ... mehr Sicherheit Beim Verkauf einer Immobilie kann viel mehr schiefgehen, als Sie sich auf Anhieb vorstellen können. Wie prüfen Sie z.B. zuverlässig die Bonität eines Käufers? Wie bieten Sie am besten Ihre Immobilie an? (Stichwort: Realistische Bewertung) Welche Haftungsrisiken müssen Sie beim weiter» |
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